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　　御龙半山·龙晟苑作为盘龙区不行仿制的臻品毛坯板式洋房项目，凭仗其稀缺的区位价值与产品力，正成为昆明北市区高端住所商场的标杆之作。项目由云南怡宁房地产开发有限公司倾力打造，坐拥496亩大盘规划中的中心地块，以1.9超低容积率、85%得房率及纯板式结构，从头界说了主城半山寓居的舒适规范。

　　项目地处龙泉路与红云路交汇处，恰逢龙泉板块老练配套与北部山水新城规划利好的两层辐射。跟着茨坝片区被归入北市要点开展中心区，周边已集合俊发、融创等品牌开发商的城市更新项目，龙泉西路改造工程更将逐渐提高区域灵通性。实测多个方面数据显现，项目生活圈掩盖调和广场、北辰商圈等6大商业综合体，盘龙小学御龙半山校区步行可到，5000㎡社区医院与红云医院构成两层医疗保障。特别有必要留心一下的是，项目毗连长虫山国家公园，PM2.5终年低于主城区均值30%，构成天然的健康屏障。

　　龙晟苑以14栋10-13层纯板洋房构筑低密住区，440户的稀缺体量调配1:2车位配比，在容积率遍及超4的北市区构成降维竞赛优势。修建选用南北通透+双开间朝南的基因式规划，其间202户型立异性完成6.6米客厅开间与10.2米景象阳台的组合，合作电梯双开门规划，私享电梯厅的装备已达豪宅规范。实测标明，140户型4.8米客厅开间合作8.1米阳台，冬天室内采光时长较同区域塔楼产品多2.3小时。一切户型均预留设备渠道改造空间，实践得房率可提高至85%以上。

　　作为片区罕见的现房+名校组合，项目业主子女可直读已开学的盘龙小学御龙半山校区（2023年升学率位列盘龙区前三）。教育部门公示信息数据显现，该校区实施45人小班制教育，装备规范游泳馆及科创实验室。项目800米范围内构成教育闭环：茨坝幼儿园榜首分园（省一级示范园）→盘龙小学→昆十中（北市校区），这种装备在北市区新建项目中仅此一例。

　　云南怡宁地产作为具有15年开发经历的二级资质企业，其打造的春城慧谷项目已获云南省园林小区等7项省级荣誉。集团现有11229亩土地储备，资金链健康度接连3年位列昆明房企前20%。有必要留心一下的是，项目物业公司云南超然曾获赤色物业先进单位，其办理的春城慧谷小区2022年物业满意度达92%，高于职业均值17个百分点。

　　比照2023年北市在售项目，龙晟苑出现三大稀缺特点：①10层以下纯板楼占比缺乏商场供应量的5%；②1.9容积率在同种类型的产品中低出均值53%；③现房出售规避了期房交给危险。据房管局存案多个方面数据显现，项目首付15%起（约16万）的方针，使购房门槛较同面积段产品下降35%，而公积金可付首付的灵敏方针，更招引了大批优质改进客群。

　　项目选址长虫山最佳观景台地，A4地块平均海拔较周边高出28米，构成270°城市观景界面。景象规划选用三进式空间序列：进口景象轴→中心阳光草坪→组团花园，合作40%绿地率营造出层次丰厚的山地园林。特别规划的无边沿泳池与星空观测台，将自然资源的享用维度从平面提高至立体。

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