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　　现在许多老小区都在改造，外墙改写、楼道加固、修水管……让寓居在老房居民拍案叫绝。唯一“加装电梯”却成了争议的焦点。

　　对住在高层的居民来说，电梯一装，顶楼老破小秒变电梯洋房，他们拍手叫好。但关于1楼业主来说，采光、噪音、隐私、价值降低…问题反而更严峻：“凭什么献身我的利益？”

　　网友@真真：“最初贱价买的顶楼，加装电梯之后出门便当了，房价还涨了35万。”

　　一楼街坊@憨憨却满腹苦水：“爸爸妈妈当年花高价买的一楼，自从装了电梯，租金下降30%都没人问，现在卖都卖不掉，每天还要忍耐电梯嗡嗡响。”

　　更让人没想到的是，一些最初支撑装电梯的高层业主，现在许多也懊悔了？听他们聊起实践阅历，才发现加装电梯这件事，真没幻想中那么简略。

　　曾经没电梯，许多腿脚不便当的老年人上下楼特别困难，有些乃至成了“悬空白叟”——想下楼晒太阳、买菜都成了奢求。装了电梯后，他们出门简单多了，日子圈子也大了。

　　深圳罗湖区一个老小区6楼的张大爷慨叹：“曾经出门买个菜都得掐着量来买，生怕买多了拎不动，现在电梯直达，我和老伴每天都下楼遛弯三四趟，平常多买点东西，也不需要过多的忧虑扛不上去了。”

　　数据显现，老旧小区里，超30%都是60岁以上的老年人，加装电梯今后，完全处理了他们的下楼难题。

　　特别是在大城市，加梯后房价最少高出一两成。顶楼从“没人要”变成“香饽饽”，带看量和租金都或许涨。

　　北京某中介@小许：“6楼加装电梯后比同小区没加装单元贵20%-30%。顶楼租借率上升120%，成交周期也更快了。”

　　许多当地对加装电梯都有资金补助，居民分摊压力骤减。网友@福地算过账：“装电梯总价45万，补助后每家掏2-8万。我家顶楼出8万，但房子涨了50万，血赚！”

　　一开始觉得加梯处理了出行费事，比及装上今后才傻了眼：“养梯简直是无底洞！”

　　广州某小区业主爆料：“装电梯时每户交3万，装上高兴不过两年才发现，电费每月200，保养费每年5000。6楼卖房跑路后，新业主不肯接盘缴费，收不齐钱，电梯就或许停摆，又要回到爬楼的日子。”

　　2、“半层入户”并没有完全便当有些电梯不能直达家门口，出了电梯还要爬半层楼梯。对坐轮椅的白叟或搬重物的人来说，仍旧不便当。

　　网友@迷蒙小麦诉苦：“说是电梯房，下电梯还得爬半层！自从装上今后，我妈坐轮椅，每次都得两个人抬，装了个孤寂。”

　　3、噪音隐私“两层暴击”装电梯出行便当是便当，便是电机不断轴运转，噪音让人吃不消。住顶楼的@阿耐叔泣诉：“天天头顶着电梯电机，感觉自己就像住在工地上，我和老伴脑神经都快超崩了。还有，这加梯规划竟然把连廊直通到我家客厅，路人一抬头就能看见我俩白叟在家的一举一动，这不比监督还苦楚嘛！”

　　4、老楼结构安全让人忧虑有些老房子时代久，加梯不是凿洞便是添加负重，这老楼也一大把年岁了，哪里经得起这样折腾。

　　南京某小区加装电梯后，一楼墙面裂缝能塞进手指。修建专家正告：“砖混老楼承重差，盲目加装或许会引起结构变形，住着都胆战心惊。”

　　1、按楼层凹凸分摊费用上海推广“楼层系数法”：1楼不出钱，2楼出5%，每层递加15%，楼层越高出钱份额越大，6楼出35%。

　　网友@诺诺妈咪：“我家这次加梯出钱最多，一开始忧虑划不来，现在发现超合算，租金比曾经上涨40%，并且租借还更简单了，长远看，不亏更赚了！”

　　2、同享电梯：“坐一次付一次”昆明试点“公交电梯”：加梯不花钱，装好今后乘坐电梯扫码付费，不同楼层费用也不一样，2楼0.2元/次，6楼0.6元/次。

　　社区干部算账@刘干事说：“年轻人想省钱健身就走楼梯，白叟刚需乘坐也负担得起，一举两得！”

　　3、尽量完成“平层入户”广州强制要求新加装电梯有必要平层入户，连廊加装隔音玻璃。

　　楼房寓居的大爷@罗平白叟点赞：“老伴自从坐上轮椅后，一向都是儿女抽时间回来，扛着老伴和轮椅，才干下楼，没空就只能关在家，现在电梯直达家门口，再也用不着等儿女有空了，我一个老头子就能推老伴去楼下玩，这才叫真便当！”

　　4、保证老楼安全榜首上海规则电梯井与老楼距离10厘米变形缝，南京要求加装前有必要做危房判定。

　　荆州市也发布了老旧住宅楼加装电梯攻略，清晰加装电梯必备条件之一：经房子安全检测判定能正常运用不属于危房！

　　老旧小区加梯，实质是一场利益博弈。这件事要想做好，除了合理的补偿计划、靠谱的技术规划，后期的办理和保护也要跟上。只要这样，这场旧改“最大公约数”才干真实惠民利民。您说呢？

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